Biesterveldsweg 3 A, Schalkhaar

Welkom aan de Biesterveldsweg 3A in Schalkhaar.

Prachtig landelijk gelegen villa met een kavel van maar liefst 4825 m2.
Een moderne eigentijdse woning waar rust, ruimte en design elkaar moeiteloos versterken.
Een woning die luxe en eenvoud perfect combineert: functioneel en verfijnd, modern én warm.
Elk detail is met aandacht ontworpen, elk materiaal met zorg gekozen.
Dit is wonen op hoog niveau, midden in het groen vlak bij de stad Deventer.
Met vier slaapkamers, drie badkamers en een groot perceel biedt dit huis alles wat u zoekt voor een ontspannen leven.

De omgeving & Schalkhaar.
Schalkhaar is een geliefd dorp aan de oostzijde van Deventer, omringd door groen en rust. Het combineert landelijke charme met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportclubs, winkels en eetgelegenheden liggen op zo'n tien minuten fietsafstand van de woning.

Geniet van een boswandeling op Landgoed Frieswijk of van de vele evenementen in de historische binnenstad van Deventer zoals het Dickens Festijn en de Deventer Boekenmarkt.
En wilt u naar het midden of het westen van het land? Het NS-station én de A1 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.
En de N348, richting het oosten en noorden van het land, ligt om de hoek.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De woning verwelkomt u met een ruime hal met vide, hoge plafonds en een eenvoudige maar elegante trap naar de verdieping, die direct een gevoel van ruimte en openheid geeft.
Onder de trap is een grote bergruimte met daarin o.a. de warmtepomp.
Aan de linkerzijde van de hal is het gasten toilet.
Aan de rechterzijde bevindt zich het domein van de ouders, een masterbedroom met eigen badkamer en walk-in closet. Openslaande deuren geven directe toegang tot het terras en de tuin, een oase van rust om de dag te beginnen met uitzicht op het groen.

Naast de hoofdentree is een tweede hal met eigen voordeur, hier is de meterkast en ruimte voor de garderobe.
Aansluitend ligt een sfeervolle ruimte, momenteel ingericht als thuisgym; een plek voor rust, beweging en balans.

Rechtdoor betreedt u via een stalen taatsdeur de grote living met woonkeuken: royaal, licht en uitnodigend.
Grote raampartijen, de hoge vide en openslaande deuren brengen de natuur naar binnen; binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over.

Keuken, woon- en eetkamer zijn samen één open ruimte met middenin de sfeervolle open haard.
De keuken loopt aan de linkerkant over in de zithoek en aan de rechterzijde in de eetkamer, perfect voor lange diners, spelavonden of als werkplek.

De keuken is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven en grote koelkast en biedt veel bergruimte. Het brede kook- en spoeleiland van 120 cm diep heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, groot werkblad met aansluitend een zespersoons eettafel.
Hier wordt gekookt, gegeten en geleefd; het warme middelpunt van de woning.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is ontworpen met oog voor functionaliteit én esthetiek.
Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als salonruimte, een lichte werkhoek (4e kamer) en twee moderne badkamers. De grote bergzolder is, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot één of twee extra slaapkamers. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als opslag en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin is een groene droom; ruim, natuurlijk en harmonieus.
Meerdere terrassen nodigen uit om ieder moment van de dag en in elk seizoen buiten te genieten: van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de loungehoek met uitzicht over het landschap.

Het perceel van 4.825 m² biedt volledige privacy en ademt vrijheid.
De tuin beschikt over een grote vijver met kikkerpoel, volwassen beplanting en diverse fruitbomen.
Een royaal terras van ca. 50 m² grenst aan de achterzijde van de woning, perfect voor buitenleven en lange zomeravonden.

Er is volop ruimte voor een zwembad, tennisbaan of klein dierenverblijf.
De natuurlijke begroeiing, waterlelies en weidse uitzichten maken van dit terrein een plek die ieder seizoen zijn eigen schoonheid toont, terwijl de open luchten en heldere sterrennachten een bijna magische rust brengen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak: 206 m²
* Perceel: 4.825 m²
* Energielabel A++
* Uitstekend geïsoleerd, HR ++ glas en warmtepomp
* Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op begane grond
* In totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 werkruimte en 1 fitnessruimte
* Luxe woonkeuken en living met moderne haardpartij
* Royale tuin met fruitbomen, natuurvijver en meerdere terrassen
* Vrijstaande veranda en houten kapschuur met berging
* Royaal parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal (Wallbox - 22Kwh)
* Bosrijke omgeving nabij Landgoed Frieswijk
* Deventer centrum en A1 binnen 15 minuten bereikbaar

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: biesterveldsweg3a.nl.

Wij nodigen u van harte uit om de woning persoonlijk te beleven.
Wilt u zich laten bijstaan door een professional?
Schakel dan uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.